Descripción


Oficinas Totalmente Amuebladas y Equipadas en Oficentro Galicia, La Uruca.
  • 5 niveles de modernas oficinas.
  • Sótano para parqueo cubierto de vehículos.
  • Acceso independiente / Lobby central / 2 elevadores.
  • Amplio local de venta independiente con mezanine de oficina.
  • Parqueo cubierto: 77 vehículos
  • Parqueo exterior trasero: 64 vehículos
  • Parqueo descubierto frontal: 8 vehículos
  • Área Total propiedad: 3.884 m²
  • Área Total Edificio: 9.624 m²
  • Área Total parqueo exterior: 039 m²
  • Oficinas disponibles: 3º nivel 248 m²
  • 4º nivel 634 m²
  • 5º nivel 595 m²
Construcción
  • Finalización de la Obra: Diciembre 2010.
  • Finalización Pisos 3º, 4º y 5º: Diciembre 2016.
  • Diseño arquitectónico: Javier Salinas.
Piso 3º
  • 3 Fincas Filiales independientes.
  • 3 baños (hombre-mujer – discapacitados).
  • Previstas para baños internos en cada finca.
  • Puente de comunicación entre fincas, con piso laminado de madera, barandales de vidrio y pasamanos metálicos.
  • Escalera de emergencias con puerta de seguridad con barra antipánico.
  • Doble terraza (parte superior de una de las bodegas) para instalación de equipos de aire acondicionado.
Piso 4º
  • 3 Fincas Filiales independientes.
  • 3 baños (hombre-mujer – discapacitados).
  • Puente de comunicación entre fincas, con piso laminado de madera, barandales de vidrio y pasamanos metálicos.
Piso 5º
  • 4 Fincas Filiales Independiente.
  • 3 baños (hombre-mujer – discapacitados).
  • Puente de comunicación entre fincas, con piso laminado de madera, barandales de vidrio y pasamanos metálicos.
  • Espectacular vista panorámica.
Equipamientos Generales
  • Gabinete contra incendios.
  • Escalera de emergencias con puerta de seguridad con barra antipánico.
  • Previstas de agua potable en cada finca con medidor independiente.
  • Tablero eléctrico normal y de emergencias en cada finca con transferencia automática esclava.
  • Gabinete de comunicaciones para cableado horizontal en cada finca.
  • Tuberías de aguas negras protegidas por bandejas metálicas.
  • Ducto para basura del 5to al sótano pasando por todos los pisos.
  • Extractores de aire del sótano.
Sistema de Incendios
  • Bomba marca AC Fire pump system, con caudal de 500 gpm y presión de 130 psi, con tubería metálica que alimenta 10 gabinetes (2 en sótano, 4 en primer nivel, 1 en segundo nivel, 1 en tercer nivel, 1 en cuarto nivel y 1 en quinto nivel), ubicado en sótano. El sistema cuenta con una transferencia eléctrica en exclusiva. Tuberías con sensores de flujo que activan la alarma de incendios.
  • Alarma de detección de incendios marca Silent Knight compuesta por tres lazos que abarcan la totalidad del edificio, con dispositivos iniciadores (en sótano, primer y segundo nivel completos, y áreas comunes de tercer, cuarto y quinto nivel), supervisados por un panel principal en cuarto de monitoreo y un panel esclavo en caseta de vigilancia en sótano.
  • Sistema de presión constante compuesto por dos bombas marca Ebara controladas por variadores de frecuencia, con un caudal de 105 gpm y presión a 55 psi, con tanque subterráneo de almacenamiento de agua con reserva de 57 m3 para el sistema contra incendios.
Planta Eléctrica
  • Planta eléctrica marca SDMO, modelo J250U 120/208 V, trifásico 60 Hz, con controlador MICS NEXYS, a diesel, con potencia de emergencia de 250 kw, con motor Jhon Deere y alternador Leroy Somer, con transferencia principal para áreas comunes y esclavas para cada finca.
  • Transformador eléctrico principal con capacidad de 500 kva, trifásico, voltaje primario 34,5 kv y secundario 120-208.
  • Medidor de consumo eléctrico independiente para cada finca instalados en sótano
  • Pararrayos de tipo ionizante debidamente aterrizado
Elevadores
  • Dos elevadores marcha Schindler modelo Neolift con capacidad para 900 kg (12 personas), velocidad 1,5 m/s y 6 paradas. La llamada al elevador desde el sótano es restringida mediante llave
Circuito Cerrado CCTV
Datos & Comunicaciones
  • Sala de Centro de Computo y central de monitoreo por CCTV.
  • Cableado estructural vertical desde el cuarto de comunicaciones en sótano hasta cada gabinete de comunicaciones en cada finca, compuesto por dos cables de fibra óptica y cuatro cables UTP categoría 6, directos de rack a rack.
  • Sistema de telefonía y datos mediante fibra óptica (ICE) de 24 hilos y respaldo en cobre.
  • Prevista de 100 pares telefónicos convencionales independientes.
Aire Acondicionado
  • Espacio disponible en azotea de planta tercera para instalación de sistema de aire acondicionado
Sótano
  • 77 parqueos (3 para discapacitados).
  • Zona de estacionamiento de motocicletas.
  • 13 bodegas o almacenes desde 8 m² a 12 m².
  • 3 baños (hombres-mujeres-discapacitados).
  • Caseta de vigilancia con baño completo, con base de control CCTV del edificio.
  • 2 accesos (sentido oeste-este y norte-sur), con barreras automáticas de entrada y salida mediante tarjeta electrónica y con interfono de comunicación con caseta de vigilancia, con entrada protegida mediante cortinas arrollables con pulsador.
  • 1 acceso (sentido sur-norte) con cortina metálica arrollable con control de accesos mediante tarjeta electrónica.
  • Extractores de aire del sótano.
  • Iluminación natural mediante ojos de vidrio.

Características

  • A/C
  • 1 Nivel